Анализ и диагностика методических подходов к учету капитализированных затрат по заимствованиям на основе требований МСФО в управленческой отчетности застройщиков

Анализ публично размещенных отчетов строительных организацийзастройщиков, сформированных по правилам МСФО, дает основание считать, что они могут пользоваться различными подходами при учете капитализированных затрат по заимствованиям. В МСФО общие подходы к такому учету сформированы в IAS 23 «Затраты по займам», но в данном стандарте не отражаются отраслевые особенности капитализации затрат по займам строительными организациями – застройщиками, в связи с чем такие особенности формируются и учитываются застройщиками при подготовке отчетности самостоятельно, не имея общепринятых методических рекомендаций по данному вопросу. Этим определяется актуальность проведенного исследования.
В статье проводится анализ применяемых подходов застройщиками к учету капитализированных затрат по займам на основе требований МСФО, составленный на основе данных публично размещенных отчетностей крупных строительных организацийзастройщиков. Ранее такой комплексный анализ не осуществлялся. Объектом настоящего исследования выступает публично размещенная управленческая отчетность крупных строительных организаций-застройщиков, составленная на основе требований МСФО. Предметом исследования являются применяемые застройщиками подходы по капитализации затрат по займам на основе требований МСФО. Целью исследования является анализ и диагностика подходов к учету капитализированных затрат по заимствованиям на основе требований МСФО к управленческой отчетности застройщиков. Результаты проведенного анализа могут быть использованы разными пользователями для различных целей: ответственными работниками строительных организацийзастройщиков (при составлении управленческой отчетности на основе требований МСФО), аудиторами строительных организаций-застройщиков, методологами, независимыми экспертами-аналитиками (при анализе финансово-хозяйственной деятельности застройщиков), бухгалтерами (при ведении учета в соответствии с национальными стандартами бухгалтерского учета).

1. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 23 «Затраты по заимствованиям» : введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 № 217н. URL: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2017/01/main/MSFO_IAS_23.pdf (дата обращения: 24.06.2024).

2. Федотова М.А., Мальцев А.С., Тазихина Т.В. Управление стоимостью наукоемкого проекта на этапе проектирования и строительства // Эффективное антикризисное управление. 2015. № 1 (88). С. 68–89. EDN TPNZPH.

3. Шмелева Г.А. Влияние капитализации расходов на внеоборотные активы и отражения в текущем периоде на финансовую отчетность и финансовые показатели // Инновационные научные исследования: теория, методология, практика : сб. ст. XVII Международной науч.-практ. конф. : в 2 ч. (Пенза, 27 мая 2019 г.). Ч. 2. Пенза : Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2019. С. 70–74. EDN ZITOOL.

4. Мырзаибраимова И.Р. Особенности учета затрат по займам в жилищно-строительном комплексе // Наука и новые технологии. 2010. № 4. С. 148–153. EDN VMQWNU.

5. ООО «Брусника» : [сайт]. URL: https://moskva.brusnika.ru/investors/finances/#financial (дата обращения: 24.06.2024).

6. ПАО «Самолет» : [сайт]. URL: https://samolet.ru/investors (дата обращения: 24.06.2024).

7. ООО «Главстрой» : [сайт]. URL: https://www.glavstroy.ru/about/investors/ (дата обращения: 24.06.2024).

8. ПАО «Группа ЛСР» : [сайт]. URL: https://www.lsrgroup.ru/raskryitie-informaczii/buxgalterskaya-otchetnost-po-msfo (дата обращения: 24.06.2024).

9. АО «ГК «Эталон» : [сайт]. URL: https://etalongroup.ru/company/about (дата обращения: 24.06.2024).

10. ООО «А 101» : [сайт]. URL: https://a101.ru/company/investment (дата обращения: 24.06.2024).

11. Документ Совета по МСФО «Передача построенных товаров с течением времени (IAS 23)». Март 2019 г. URL: https://www.ifrs.org/projects/completed-projects/2019/over-time-transfer-of-constructed-good-ias-23/#published-documents (дата обращения: 24.06.2024).

12. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : Федер. закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038 (дата обращения: 07.05.2024).

13. Основание для выводов по МСФО 23 «Затраты по займам». URL: https://library.croneri.co.uk/cch_uk/iaststd/ias23-basis-200703#toc-1 (дата обращения: 24.06.2024).

14. FAS 34 «Капитализация затрат по процентам». URL: https://www.fasb.org/page/PageContent?pageId=/reference-library/superseded-standards/summary-of-statement-no-34.html&bcpath=tff (дата обращения: 24.06.2024).

15. Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями» : введ. в действие Приказом Минфина России от 27.06.2016 № 98н. URL: https://minfin.gov.ru/ru/document/?id_4=117320 (дата обращения: 24.06.2024).

16. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 2 «Запасы» : введ. в действие Приказом Минфина России от 28.12.2015 № 217н. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_193531 (дата обращения: 07.05.2024).